| 信件标题： | 崇文花园竣工验收不合法合规 | ||
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| 来信日期： | 2025-04-03 | 接收日期： | 2025-04-03 |
| 来信内容： | 尊敬的唐河县县长： 您好！ 唐河县崇文花园项目（教师福利房）涉嫌违反建设工程竣工验收强制性规定，在燃气配套未达标情况下违规交付，严重损害业主合法权益，现提请依法核查并督促整改。 事实与证据： 合同约定与交付现状，根据《商品房买卖合同》，该项目约定于2024年8月完成交付。然截至本举报日（2025年4月3日），该项目仍存在以下严重缺陷： 部分栋号燃气设施缺位：未按《城镇燃气管理条例》第十六条安装燃气计量表具及配套供气设施；基础功能缺失：因燃气未通，厨房功能完全瘫痪，违反《住宅设计规范》（GB50096-2011）第8.4条“住宅应设置燃气供应系统”之规定。 竣工验收程序存疑： 该项目在燃气系统未完工情况下通过所谓“竣工验收”，涉嫌违反：《建设工程质量管理条例》第十六条：“建设工程经验收合格方可交付使用”；《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第七条：“燃气工程应纳入竣工验收必查项”。 法律诉求： 紧急处置要求：责令县住建局、城管局依据《城镇燃气管理条例》第四十三条，立即约谈燃气公司及建设单位，限期15个工作日内完成燃气安装并通气；对拖延行为按《行政处罚法》第三十六条启动行政强制措施。全面彻查事项，核查建设单位、施工单位、物业（盛夏物业公司）的资质合规性，重点查证：施工许可证范围是否包含燃气工程（据《建筑法》第七条）；物业是否具备燃气应急处置能力（据《物业管理条例》第四十六条）；调取项目竣工验收备案文件，审查验收程序中是否存在伪造签字、规避检查等违法行为；对违规验收责任主体，依据《建设工程质量管理条例》第五十八条追究行政责任。 事实关联性声明： 本案涉及70余户教师家庭基本生活权益，若燃气问题持续未解，将直接触发《民法典》第五百七十七条“不完全履行合同”条款，引发群体性诉讼风险。 | ||
| 办理单位： | 县住房和城乡建设局 | 办理日期： | 2025-04-03 |
| 办理结果： | 网民您好，您反应的情况，已转有关部门办理，请您理解，耐心等待。 | ||
